venta
USD 49.500
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Lanus Este · 1 amb · 1 dorm · 28 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en 29 DE Septiembre 1770 3 amb, Lanus Este
USD 78.900
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Departamento en venta
USD 78.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen 29 DE Septiembre 1770 3 amb, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Pide USD 78.900, un 11% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 3 ambientes en venta en Lanus Este publicados a menos de 5 cuadras de 29 DE Septiembre 1770 3 amb.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.214lo normal · 1.3671.733
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 88.833
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 86 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.496
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se ofrece para la venta este hermoso complejo de departamentos desarrollados en planta baja, este en particular cuenta con 3 ambientes.Entrada principal y de servicio, Gran living comedor, amplia cocina que forma L con el living, lavadero incorporado, dormitorio amplio con placard, baño completo con receptáculo y vanitory, porcelanato, cerámicos rústicos con guarda, termotanque y cocina electrica de última generación, segundo dormitorio que puede cumplir el uso de dormitorio o bien de oficina, ya que tiene dos accesos, desde la cocina o bien desde la entrada de servicio, lo que hace posible el uso profesional y vivienda en forma simultánea y patio de 3,30m x 2,50m.
Terminaciones en porcelanato y yeso.
Expensas muy bajas El edificio es de dos pisos pero la planta baja tiene acceso independiente que se comparte solamente con las 4 unidades de planta baja.
Es apto profesional o vivienda o bien uso mixto (profesional y vivienda) PRECIO AL CONTADO y APTO CREDITO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.462 en total: USD 78.900 del aviso mas USD 5.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 711.698 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 84.462
- Precio del aviso
- USD 78.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.909
- Sellos y tasas~1%
- USD 789
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.864
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 711.698/mes
Necesitas ingresos por $ 2.846.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 29 DE Septiembre 1770 3 amb
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 29 en la zona
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Fiambreria2 min · 146 m
Fiore4 min · 234 m
Educacion
· 67 en la zona
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CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BERTA BRASLAVSKY · superior · publica1 min · 13 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°15 · secundaria · publica1 min · 63 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
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Plaza General Manuel Belgrano5 min · 297 m
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Salud
· 26 en la zona
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado3 min · 198 m
POLICLINICA PRIVADA CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 231 m
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado5 min · 348 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 250 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 102.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 103.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 249 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lanus Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.566/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana por m² de 199 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Este
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.959
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 772 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
29 DE Septiembre 1770 3 amb, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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