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Departamento 2 ambientes en venta en Eva Peron 1662, Lanus Este
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Eva Peron 1662, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 11% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 2 ambientes en venta en Lanus Este publicados a menos de 5 cuadras de Eva Peron 1662.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.463lo normal · 1.6521.903

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 89.219
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.512
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON AMMENITIES Actualmente con contrato de Alquiler Comodidades: Living comedor con balcón , cocina con amoblamiento integral, lavadero separado, dormitorio con placard, baño completo. El edificio cuenta con SUM y Pileta. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 • Lanús Este Teléfonos: Ver datos / Whatsapp: Ver datos Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eva Peron 1662

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Super Chino10 min · 636 m
Fiore10 min · 639 m
Fiambreria11 min · 682 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada5 min · 341 m
INSTITUTO STELLA MARIS · primaria · privada5 min · 347 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica6 min · 401 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Sarmiento10 min · 656 m
Plazoleta Caraza14 min · 892 m
Plaza General Manuel Belgrano15 min · 951 m
Salud · 12 en la zona
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado2 min · 148 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado4 min · 281 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico7 min · 425 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 383 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 383 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eva Peron 1662, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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