Indice Proppies · Lanus Este, Lanus
En Lanus Este, el 2 ambientes pide US$ 73.500 y cierra en US$ 50.000.
Lo residencial tarda 13 dias en venderse, en linea con Lanus (13).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
173 en venta y 63 en alquiler.
en 30 dias
Es el 6,0% de la oferta del barrio: 1 de cada 17 avisos ajusto. 58 en venta, 30 en alquiler.
esta semana
131 se vendieron o retiraron y 38 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 50.000 55 avisos | US$ 49.000 33 cierres | US$ 55.000 – 55.000 | $ 450.000 35 avisos | 7,1% |
| 2 ambientes | US$ 73.500 336 avisos | US$ 50.000 72 cierres | US$ 62.250 – 70.000 | $ 550.000 126 avisos | 8,1% |
| 3 ambientes | US$ 105.000 246 avisos | US$ 65.000 51 cierres | US$ 109.999 – 149.000 | $ 710.000 60 avisos | 8,4% |
| 4 o mas ambientes | US$ 153.500 90 avisos | US$ 189.500 28 cierres | US$ 290.000 – 302.000 | s/d | s/d |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 7,1% al 8,4% segun el tamaño.
Lo comercial en Lanus Este: Locales : US$ 190.000 venta · $ 1.325.000/mes alquiler · Cocheras : US$ 12.500 venta · Galpones : US$ 140.000 venta · $ 1.650.000/mes alquiler
El pulso: 18 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 13,1% en dolares y el alquiler subio 1,9% en pesos.
Quien opera en el barrio
56 inmobiliarias publican en Lanus Este. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PELAY PROPIEDADES | 129 | ★ 4,1 (110) | s/d |
| 2 | SAN MIGUEL PROPIEDADES | 142 | ★ 4,1 (120) | 18 dias |
| 3 | RE/MAX Titanium | 85 | ★ 4,8 (700) | 24 dias |
| 4 | Habitar Servicios Inmobiliarios | 25 | ★ 4,9 (78) | s/d |
| 5 | Occhiuzzi Desarrollos Inmobiliarios | 142 | ★ 3,6 (204) | s/d |
| 6 | GERMAN BERRETTI | 125 | ★ 4,6 (11) | 38 dias |
| 7 | ELISABET COSTA PROPIEDADES | 61 | ★ 4,9 (619) | s/d |
| 8 | YACOUB REAL ESTATE | 28 | ★ 4,5 (50) | 15 dias |
| 9 | EDUARDO FERNÁNDEZ PROPIEDADES | 39 | ★ 4,2 (95) | s/d |
| 10 | Caramés Bienes Raices - Lanús Este. | 49 | ★ 4,3 (179) | 53 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.