Indice Proppies · Lanus Este, Lanus
En Lanus Este, el 2 ambientes pide US$ 59.000 y cierra en US$ 48.500.
Lo residencial tarda 33 dias en venderse, mas agil que Lanus (47).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
31 en venta y 16 en alquiler.
en 30 dias
Es el 5,7% de la oferta del barrio: 1 de cada 17 avisos ajusto. 25 en venta, 17 en alquiler.
esta semana
130 se vendieron o retiraron y 28 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 49.500 21 avisos | US$ 47.598 19 cierres | US$ 52.000 – 55.200 | s/d | s/d |
| 2 ambientes | US$ 59.000 45 avisos | US$ 48.500 23 cierres | US$ 55.000 – 63.592 | $ 500.000 24 avisos | 8,3% |
| 3 ambientes | US$ 65.500 38 avisos | US$ 47.950 14 cierres | US$ 129.248 – 169.700 | $ 700.000 49 avisos | 11,4% |
| 4 o mas ambientes | US$ 175.000 30 avisos | US$ 190.000 15 cierres | US$ 290.000 – 290.000 | s/d | s/d |
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 15% de la oferta de Lanus Este no es vivienda.
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 9,2% en dolares y el alquiler bajo 7,4% en pesos.
Quien opera en el barrio
11 inmobiliarias publican en Lanus Este. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RE/MAX Titanium | 51 | ★ 4,8 (700) | 32 dias |
| 2 | Russo Bienes Raices | 39 | ★ 4,1 (67) | s/d |
| 3 | MASAR PROPIEDADES | 28 | ★ 3,7 (60) | 46 dias |
| 4 | Lanzillotto Propiedades | 23 | ★ 4,3 (128) | s/d |
| 5 | YACOUB REAL ESTATE | 13 | ★ 4,5 (50) | s/d |
| 6 | CARENYS PROPIEDADES | 33 | ★ 3,8 (54) | s/d |
| 7 | LESZA PROPIEDADES | 10 | ★ 4,7 (318) | s/d |
| 8 | CASSIA ALFANO PROPIEDADES | 18 | ★ 4,0 (44) | s/d |
| 9 | C21 Alvarez | 17 | ★ 4,5 (81) | s/d |
| 10 | NAS PROPIEDADES | 22 | ★ 2,9 (103) | 67 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.