venta
USD 49.500
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Lanus Este · 1 amb · 1 dorm · 28 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Lanus Este · 3 ambientes
USD 35.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 40.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lanus Este · 3 ambientes
Venta departamento 3 ambientes con balcón en lanús este
CAMINO GENERAL BELGRANO AL 2900 "BARRIO SANTA TERESITA" , Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Pide USD 35.000, un 6% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de CAMINO GENERAL BELGRANO AL 2900 "BARRIO SANTA TERESITA" , Lanús Este.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 745lo normal · 700889
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 32.900
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 660
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cómoda unidad de tres ambientes ubicada en segundo piso.
La misma está compuesta por living comedor con salida a balcón, cocina, lavadero, dos dormitorios y baño completo.
El Barrio Santa Teresita cuenta con cerco perimetral y espacio común con parrilla.
El edificio cuenta con 10 pisos, 4 unidades por planta y 2 ascensores. A 100 mts de Camino Gral.
Belgrano Las superficies indicadas son a mero título informativo.
No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 315.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 760.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Orione) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Chango Mas12 min · 776 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica1 min · 43 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 PATAGONIA ARGENTINA · primaria · publica1 min · 52 m
COLEGIO SAN VICENTE DE PAUL · primaria · privada3 min · 162 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Don Orione6 min · 380 m
Plaza 2 de Abril11 min · 705 m
Plaza 7 de Septiembre12 min · 794 m
Salud
· 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 17 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico4 min · 260 m
UNIDAD SANITARIA N° 48 VILLA PORA DE LANUS · centro de salud · publico5 min · 306 m
CENTRO DE SALUD VILLA INDUSTRIAL FIORITO · centro de salud · publico7 min · 423 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 09 de sept de 2026USD 35.000 → USD 35.0000.00%
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 102.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.587/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 371 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 104.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 248 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Este
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.809
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 765 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CAMINO GENERAL BELGRANO AL 2900 "BARRIO SANTA TERESITA" , Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lanus Este 
venta
USD 70.500
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Lanus Este · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · publicada ayer
venta
USD 78.900
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Lanus Este · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada ayer
venta
USD 96.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Lanus Este · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada ayer
venta
USD 79.000
Departamento · 54m² · 2 Ambientes
Lanus Este · 2 amb · 1 dorm · 54 m2 · publicada ayer
venta
USD 47.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Lanus Este · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · publicada ayer