Departamento 2 ambientes en venta en Sitio de montevideo 1411, Lanus Este

Departamento 2 ambientes en ventaen Sitio de montevideo 1411, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 30% mas que lo normal entre los 298 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Sitio de montevideo 1411.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.229lo normal · 1.7161.4581.978

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 60.064
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamento de dos ambientes en Lanus Este, ubicado en calle Sitio de Montevideo, 1411. El departamento cuenta con: cocina, living-comedor, habitacion, baño y balcon.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sitio de montevideo 1411

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Chino5 min · 300 m
Le France · Anatole France 20426 min · 353 m
Fiambreria6 min · 371 m
Educacion · 66 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada3 min · 192 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada4 min · 230 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica4 min · 265 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 503 m
Plazoleta Caraza8 min · 516 m
Plaza Sarmiento10 min · 641 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado1 min · 59 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado2 min · 145 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado2 min · 158 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sitio de montevideo 1411, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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USD 78.000
Departamento en venta
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