venta
USD 49.500
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Lanus Este · 1 amb · 1 dorm · 28 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Margarita Weild al 1600, Lanus Este
USD 80.000
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Departamento en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Margarita Weild al 1600, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 6
- Amenities
- Parrilla, SUM
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Pide USD 80.000, un 2% mas que lo normal entre los 459 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Margarita Weild al 1600.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.739lo normal · 1.7001.4631.976
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 78.200
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 182 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.565
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento 2 ambientes
• *Apto Crédto* Ubicado en 6to. piso dispisición contrafrente.
Cocina de 1,55 x 1,80 m; con muebles bajo mesada y alacena.
Horno y anafe eléctricos.
Amplio estar comedor con orientacion contra frente, 4,20 x 3,25 m.
Ventanal con salida al balcón Dormitorio: 2,90 x 3,10 m. con piso flotante, placard con interior completo y ventana con persiana plástica. Baño: 2 x 1,50 m.
Revestimiento cerámico completo. Bañera y duchador. Balcón: 4 x 1,70 m. con parrilla y mesada con bacha y conexión para el lavarropas. * S.U.M * Gimnasio.
Consultanos! *Ideal inversor: contrato de locación vigente (vto 05/2027) **Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos títulos, planos y/o estado Parcelario.
Debora Blanco Estudio Inmobiliario Corredora de Comercio- Martillera Pública. Matrícula 588 CPMCAL (Ley Ver datos .
Cap II Art. 52 Inc 22)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Margarita Weild al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES LAUSANNE · inicial · privada3 min · 198 m
COLEGIO LAUSANNE · primaria · privada3 min · 200 m
Espacios verdes
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Plaza General Manuel Belgrano11 min · 726 m
Salud
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CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado5 min · 311 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado6 min · 412 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado7 min · 421 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 375 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.587/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 371 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Este
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.809
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 765 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Margarita Weild al 1600, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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