Departamento 2 ambientes en venta en Salta al 1300, Lanus Este

Departamento 2 ambientes en ventaen Salta al 1300, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 19% mas que lo normal entre los 345 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Salta al 1300.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.900lo normal · 1.5961.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 79.787
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento a estrenar en Lanus Este de gran categoria, muy bien ubicado consta de 1 dormitorio, un baño completo,living cocina comedor todo integrado y balcon con lavadero Exelente estado Ante cualquier consulta comunicarse con Gestion Inmobiliaria Fabiana De Bernardis

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Super Chino10 min · 625 m
Fiore10 min · 642 m
Fiambreria11 min · 712 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada4 min · 231 m
INSTITUTO STELLA MARIS · primaria · privada4 min · 242 m
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica6 min · 379 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento13 min · 808 m
Plazoleta Caraza15 min · 931 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado3 min · 195 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico5 min · 335 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado7 min · 436 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta al 1300, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Departamento en venta
WhatsApp