venta
USD 49.500
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Lanus Este · 1 amb · 1 dorm · 28 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Pichincha 1650, Lanus Este
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Pichincha 1650, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Pide USD 60.000, un 24% menos que lo normal entre los 248 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Pichincha 1650.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 1.6441.4561.925
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 78.929
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 84 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.453
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN DUPLEX EN VENTA CON COCHERA– LANÚS ESTE 1⁰10 Complejo Regional III – Pichincha 1650, entre Salta y Córdoba.
Departamento de 2 ambientes en duplex con cochera en venta.
Planta baja: Living comedor integrado a la cocina con ventanal al contrafrente (cocheras).
Con aire acondicionado y cortina roller.
Planta alta: dormitorio con aire acondicionado y cortina roller; y baño completo con bañera.
Acceso vehicular mediante dos portones automáticos.
Ambientes luminosos y ventilados.
Se escuchan ofertas razonables y acepta financiación.
Alquiler vigente hasta Diciembre 2026 APTO CRÉDITO Observaciones: Las medidas y superficies son aproximadas.
Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente (título y planos).
Consultanos para más información, agendá tu visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pichincha 1650
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Constitucion) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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INSTITUTO STELLA MARIS · primaria · privada2 min · 154 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica4 min · 235 m
Espacios verdes
Paseo de la Constitucion15 min · 964 m
Salud
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CENTRO DE SALUD GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico7 min · 461 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico7 min · 462 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado8 min · 488 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 375 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.587/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 371 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Este
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.809
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 765 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pichincha 1650, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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