venta
USD 49.500
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Lanus Este · 1 amb · 1 dorm · 28 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Pergamino 1800, Lanus Este
USD 54.900
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Departamento en venta
USD 54.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Pergamino 1800, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Pide USD 54.900, un 27% menos que lo normal entre los 114 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Pergamino 1800.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.144lo normal · 1.5711.744
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 75.393
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.439
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento PH (sin expensas) Dos Ambientes en Lanús TOTALMENTE RENOVADO A NUEVO DISPONIBLE! Estratégica ubicación: sobre la calle Pergamino al Nº 1800, a 1 cuadra de Av. 9 de Julio, Lanús Este.
Diferentes opciones de medios de tranporte y comercios
• Ingreso por pasillo en Planta Baja.
• Living o Comedor- Cocina, con pisos de cerámica color claro y paredes pintadas de color terracota.
• Dormitorio con piso de ceramica, luminoso y buena distribución del espacio.
• Baño moderno con ducha multifaz.
• Cocina moderna equipada revestida en cerámica.
• Hall entrada con cielo en policarbonato -Cuenta con los servicios de Edesur, Metrogas y Aysa. -Características de la unidad: Luminoso, privado y Tranquilo.
Una propiedad con excelente potencial de personalzación ¡Apto mascotas! ¡Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí tu próximo hogar en LANÚS!
• Atención: Lunes a Viernes de 11 a 19 hs. ¡SU CONSULTA NO MOLESTA! “Las medidas son aproximadas y orientativas.
Las medidas exactas surgirían del título de propiedad" "Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones" CUCICBA Mat. No 6756
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.771 en total: USD 54.900 del aviso mas USD 3.871 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 495.212 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.771
- Precio del aviso
- USD 54.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.329
- Sellos y tasas~1%
- USD 549
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 495.212/mes
Necesitas ingresos por $ 1.980.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pergamino 1800
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
· 44 en la zona
INSTITUTO SANTO CRISTO · secundaria · privada1 min · 54 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada1 min · 56 m
COLEGIO SANTO CRISTO · primaria · privada1 min · 57 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera3 min · 191 m
Plaza Sarmiento9 min · 575 m
Plazoleta Beron de Astrada15 min · 958 m
Salud
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico10 min · 653 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado12 min · 793 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 375 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.587/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 371 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Este
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.809
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 765 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pergamino 1800, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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