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Departamento 2 ambientes en venta en Oncativo 2178, Lanus Este
Departamento en venta
USD 74.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 117,5 M
Cuota UVA desde $ 667.498/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Oncativo 2178, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
59 m²
Piso
9
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 18% menos que lo normal entre los 459 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Oncativo 2178.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.370lo normal · 1.6811.929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 90.766
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
183 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento 2 ambientes apto crédito ubicado en 9° Piso, disposición contrafrente. Ingreso por distrbuidor a amplio estar comedor. Ventana Linea Modena. Pisos porcelanto. Doble Circulación de aire y luz natural. Ventanal con salida al balcón aterrazado. Balcón aterrazado con parrilla. hermosa vista abierta. Cocina semi integrada con gran espacio de almacenamiento. Alacena y muebles bajo mesada completos en melamina. Anafe y Horno eléctrico. Espacio bajo mesada independiente para instalación de lavarropas. Ventana. Pisos cerámicos. Dormitorio con pisos cerámicos. Frente de placard e interiores completos.Ventana línea Modena. Baño completo con accesorios y bañera. Pisos y revestimiento cerámicos con guarda metálica. Vanitory. Ventana. Ambientes muy luminosos. Doble circulación de aire y luz natural. *Apto Crédito *Apto profesional *Grupo electrógeno *Edificio con Salón de usos múltiples completamente equipado *Hall de ingreso en doble altura *Gimnasio *Solarium *Hidromasaje +pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. * Excelente ubicacion: Oncativo entre Margarita Weild y Las piedras. A 1 cuadras de Av. 9 de Julio y 4 cuadras estación Lanús. *L/G Vendedor Consultanos! Las medidas y superficies son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del Título de Propiedad y Estado Parcelario del inmueble referido. Debora Blanco Estudio Inmobiliario Corredora de Comercio- Martillera Pública. Matrícula 588 CPMCAL (Ley Ver datos . Cap II Art. 52 Inc 22)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Oncativo 2178

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Le France · Anatole France 20425 min · 344 m
Chino8 min · 492 m
Lo de Lucas · Miguel Cane9 min · 595 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 JHON FITZGERALD KENNEDY · secundaria · publica5 min · 332 m
INSTITUTO LAUSANNE · secundaria · privada6 min · 364 m
JARDIN DE INFANTES LAUSANNE · inicial · privada6 min · 367 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Arias4 min · 250 m
Plaza Sarmiento9 min · 574 m
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 576 m
Salud · 19 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado4 min · 252 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado5 min · 331 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado6 min · 387 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oncativo 2178, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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