Departamento 2 ambientes en venta en Salta 2151, Lanus Este

Departamento 2 ambientes en ventaen Salta 2151, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
48 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 8% menos que lo normal entre los 486 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Salta 2151.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.565lo normal · 1.7031.974

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.357
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
202 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.565
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 Ambientes – Lanús Este Ubicación: Salta 2151, Lanús Este Superficie total: 48 m² Cubiertos: 46 m² Ubicación en el edificio: Contra frente ACTUALMENTE ALQUILADO CON RENTA Valor • Alquiler: $500.000 CONTRATO POR 2 AÑOS • Expensas: $200.000 ⸻ Características de la unidad • Living comedor luminoso • Cocina funcional • Dormitorio con placard • Baño completo • Disposición al contra frente (mayor tranquilidad y menor ruido de calle) ⸻ El edificio • SUM en el último piso ideal para reuniones y eventos ⸻ Consultanos para coordinar una visita. ¡Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de Lanús Este! OPCIONAL COCHERA DESCUBIERTA USD10.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta 2151

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
Le France · Anatole France 20426 min · 416 m
Chino9 min · 547 m
Lo de Lucas · Miguel Cane11 min · 682 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO LAUSANNE · secundaria · privada4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 JHON FITZGERALD KENNEDY · secundaria · publica4 min · 279 m
JARDIN DE INFANTES LAUSANNE · inicial · privada4 min · 282 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Arias4 min · 241 m
Plaza Sarmiento8 min · 484 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 651 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado5 min · 312 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado5 min · 331 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado6 min · 398 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 2151, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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USD 72.000
Departamento en venta
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