Departamento 2 ambientes en venta en Salta 2275, Lanus Este

Departamento 2 ambientes en ventaen Salta 2275, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 15% menos que lo normal entre los 393 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Salta 2275.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.411lo normal · 1.6671.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 93.333
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
153 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.469
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta 2 Ambientes 56m2, Emprendimiento en Pozo • Lanus Este NUEVO EMPRENDIMIENTO EN POZO Salta 2275, esq Cabrero Lanús Este Precios de Venta 2 ambientes de 56 m2: U$S 79.000 3 ambientes de 80 m2: U$S 132.000 Cocheras opcionales: U$S 18.000 Ideal para inversión o vivienda propia Financiación disponible Consultanos para recibir valores, planos y formas de pago. Gabriela Dualde Negocios I

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta 2275

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Le France · Anatole France 20427 min · 476 m
Lo de Lucas · Miguel Cane10 min · 628 m
Chino10 min · 632 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 JHON FITZGERALD KENNEDY · secundaria · publica3 min · 203 m
INSTITUTO LAUSANNE · secundaria · privada6 min · 373 m
COLEGIO LAUSANNE · primaria · privada6 min · 377 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Arias2 min · 114 m
Plaza Sarmiento9 min · 549 m
Plaza General Manuel Belgrano11 min · 703 m
Salud · 18 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado6 min · 379 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado7 min · 441 m
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado8 min · 481 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 2275, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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Departamento en venta
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