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Departamento 1 ambiente en venta en Margarita Weild 1600, Lanus Este
Departamento en venta
USD 59.990
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.125/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Margarita Weild 1600, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
29 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 59.990, un 15% mas que lo normal entre los 80 departamentos de 1 ambiente en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Margarita Weild 1600.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.935lo normal · 1.6881.4481.932

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 52.318
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.604
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡HERMOSO DEPARTAMENTO EN PLENO CENTRO DE LANÚS! -Monoambiente de 7,20 x 2,90mts. -Cocina estilo kichenette, muebles bajo mesada y alacena en melamina, horno y anafe de 2 hornallas. -Baño completo de 1,50 x 2mts. con bañera y duchador. -Balcón de 2,50 x 1,70mts. con instalación para lavarropas, mesada de granito gris, pileta de acero y canilla mono-comando. Muy luminoso, con vista al velódromo. El edificio es de categoría; cuenta con SUM (salón de usos múltiples), gimnasio, grupo electrógeno y 2 ascensores de última generación. (Las expensas incluyen la luz y el agua). Ideal inversor. Con renta y cláusula de venta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.220 en total: USD 59.990 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.125 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.220
Precio del aviso
USD 59.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.125/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (262 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Margarita Weild 1600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Le France · Anatole France 20428 min · 489 m
Chino9 min · 601 m
Dia · 29 de Septiembre12 min · 755 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO LAUSANNE · secundaria · privada3 min · 189 m
JARDIN DE INFANTES LAUSANNE · inicial · privada3 min · 193 m
COLEGIO LAUSANNE · primaria · privada3 min · 194 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Arias4 min · 279 m
Plaza Sarmiento6 min · 390 m
Plaza General Manuel Belgrano11 min · 725 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado5 min · 305 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado6 min · 412 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado6 min · 416 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de un ambiente en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 7,2% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Margarita Weild 1600, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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