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Departamento 1 ambiente en venta en Margarita Weild 1452, Lanus Este
Departamento en venta
USD 53.000
= $ 84,2 M
Cuota UVA desde $ 478.073/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Margarita Weild 1452, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
32 m²
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 53.000, un 8% mas que lo normal entre los 78 departamentos de 1 ambiente en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Margarita Weild 1452.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.893lo normal · 1.7541.6091.955

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 49.106
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.778
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta departamentos monoambiente desde U$S 49.000 Unidades disponibles de 24m2 a 32m2. Edficio de categoría que contará con tipologías Monambiente- Dos ambientes- Tres ambientes y dúplex (consultar por disponibilidad y precio) Cocheras cubiertas opcionales desarrolladas en planta baja y entrepiso Contarán con pisos de porcelanto , aberturas con DVH, griferías y sanitarios de primera línea, revestimientos y vanitory. Cocina completa con muebles bajo mesada y alacenas. horno y anafe eléctricos. preinstalación para lavarropas. Preinstalacion para aire acondicionado en todos los ambientes. Balcónes aterrazados con con barandas de Acero y Vidrio Blindex; pisos cerámicos antideslizantes *Apto profesional *Grupo Electrógeno *2 Ascensores *SUM totalmente equipado *GYM *Cocheras opcionales disponible: U$S 15.000.- * Plan de financiación *Acceso para personas con movilidad reducida * Ubicación estratégica: pleno centro comercial de Lanús Este, 400mts de estación, 100 mts Avenida 9 de Julio, 400 mts Velódromo.- Entrega: Diciembre 2027 Consultanos! Debora Blanco Estudio Inmobiliario Corredora de Comercio- Martillera Pública. Matrícula 588 CPMCAL (Ley Ver datos . Cap II Art. 52 Inc 22)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (262 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Margarita Weild 1452

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Le France · Anatole France 20424 min · 249 m
Chino6 min · 380 m
Dia · 29 de Septiembre8 min · 529 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada5 min · 347 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada6 min · 375 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada6 min · 380 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Arias6 min · 367 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 485 m
Plaza Sarmiento9 min · 607 m
Salud · 21 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado3 min · 173 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado4 min · 250 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado4 min · 278 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.2% total
USD 53.000USD 49.00023 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 49.000 → USD 53.000+8.16%

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de un ambiente en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 7,2% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Margarita Weild 1452, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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