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Departamento 1 ambiente en venta en Basavilbaso 2173, Lanus Este
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Basavilbaso 2173, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
30 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 2% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 1 ambiente en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Basavilbaso 2173.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 1.9111.6902.099

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 45.857
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.786
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en Lanús Este. Cuenta con 24 m² de superficie construida y 30 m² de superficie total. Este ambiente único ofrece un baño completo. Ubicado en una zona residencial tranquila, ideal para quienes buscan un espacio funcional y bien conectado. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica en Lanús Este, con fácil acceso a transporte público y principales avenidas. En los alrededores, encontrarás una variedad de comercios, supermercados y servicios esenciales. La zona ofrece una amplia gama de servicios educativos, desde escuelas primarias hasta instituciones de nivel superior. Además, cuenta con espacios verdes y parques cercanos, perfectos para actividades recreativas al aire libre. La seguridad es una prioridad en la zona, con presencia policial y sistemas de vigilancia en las cercanías. E ste departamento es una excelente opción para aquellos que buscan un espacio práctico y bien ubicado en Lanús Este, con todas las comodidades necesarias para una vida confortable. FECHA DE ENTREGA AGOSTO 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (262 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Basavilbaso 2173

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Le France · Anatole France 20423 min · 203 m
Chino6 min · 374 m
Lo de Lucas · Miguel Cane8 min · 489 m
Educacion · 65 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada6 min · 365 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada6 min · 372 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL GUEMES · primaria · publica6 min · 414 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Arias6 min · 370 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 426 m
Plaza Pepe Biondi8 min · 534 m
Salud · 21 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado2 min · 103 m
SITIO VISION CLINICA DE OJOS · centro de salud · privado4 min · 271 m
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado5 min · 295 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de un ambiente en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 7,2% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Basavilbaso 2173, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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