Departamento 1 ambiente en venta en Margarita Weild 1400, Lanus Este

Departamento 1 ambiente en ventaen Margarita Weild 1400, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Amenities
Ascensor, SUM

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 5% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 1 ambiente en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Margarita Weild 1400.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.633lo normal · 1.7141.4731.929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 51.429
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EDIFICIO DE GRAN CATEGORIA EN INMEJORABLE UBICACION PLANO CENTRO DE LANUS. COMPUESTO DE 12 PISOS. LAS UNIDADES SERAN DE TIPOLOGIA 1 Y 2 AMBIENTES, EN EL ULTIMO PISO, DISPONDRA TAMBIEN DE TIPOLOGIA TIPO DUPLEX. COCHERAS CUBIERTAS.ARMAMOS UN PLAN DE PAGOS A TU MEDIDA CONSULTANOS. DEPARTAMENTOS UN AMBIENTE DE 30 M2 DOS AMBIENTES DE 49 M2 CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO SUM GYM Grupo Electrógeno de alto rendimiento que garantiza el funcionamiento de los servicios en los espacios comunes Cocheras cubiertas Sistema integral de agua caliente con termotanque de lata recuperación Cañería para servicios de cable, telefonía y datos con bocas tanto en área social como en era intima DOS ascensores puertas automáticas de acero inoxidable, revestido el interior Los departamentos serán conformados y conectados en un mismo ambientes entre la cocina y el living generando espacialidad, conexión e iluminación natural en todo el sector, muebles de cocina con alacena y bajo mesada, horno y anafre. todas las unidades cuentan con ventanales de piso a techo, en dormitorios y salas de estar, con carpintería de aluminio. Aberturas innovadoras con perfilería de primer calidad CONSULTE VALOR DE CONTADO.NO DUDE EN CONTACTARNOS LE OFRECEMOS DIFERENTES OPCIONES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (262 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Margarita Weild 1400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Le France · Anatole France 20424 min · 260 m
Chino6 min · 384 m
Dia · 29 de Septiembre8 min · 535 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada5 min · 330 m
INSTITUTO LAUSANNE · secundaria · privada6 min · 367 m
JARDIN DE INFANTES LAUSANNE · inicial · privada6 min · 368 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Arias6 min · 370 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 496 m
Plaza Sarmiento9 min · 591 m
Salud · 21 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado3 min · 189 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado4 min · 235 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado4 min · 269 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de un ambiente en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 7,2% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Margarita Weild 1400, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 49.000
Departamento en venta
WhatsApp