Departamento 1 ambiente en venta en gaebeler 1949, Lanus Este

Departamento 1 ambiente en ventaen gaebeler 1949, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 12% mas que lo normal entre los 259 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de gaebeler 1949.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.892lo normal · 1.6821.4741.959

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 62.227
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.576
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EDIFICIO GAEBELER 1949, LANUS ESTE DEPARTAMENTOS EXCLUSIVOS DE 3, 2 Y 1 AMBIENTE, CON DETALLES DE CATEGORIA * 3 Ambientes de 75 m2 * 2 Ambientes de 50 m2 * 1 Ambiente de 40 m2 Excelente zona residencial de gran crecimiento en los últimos años, con excelente acceso a la estacion de Lanus, centro comercial y Av. 9 de julio a 20 metros * Cercanía avenida 9 de Julio y estación de Lanus. * Acceso directo a diversas líneas de colectivos. * A escasos metros de centro comercial y diversos servicios . Características edilicias: • Edificio de cuatro pisos con cocheras en planta baja. • Unidades funcionales de 3, 2 y 1 ambiente con diferentes metrajes • Ascensor de última generación, capacidad 450kg , con pantalla LED. • Revestimientos exteriores pétreos, con una imagen moderna racionalista. • Orientación Sudeste. • Palier con vidrios de seguridad y llave cifrada. • Porton levadizo Automatico • Calefaccion por radiadores con caldera dual • Pisos Porcelanato • Puertas de Seguridad • DVH en aberturas • Muebles de cocina de bajos y alacenas + frente de placard e interiores • Sanitarios Ferrum • Griferias y accesorios FV • Pre instalaciones para Aire Acondicionados en ambientes Detalles constructivos: • Muros de ladrillos cerámicos 18x18x33 para paredes exteriores • Revoques interiores de yeso. • Cielorrasos de yeso. • Cañerías de gas y agua termo fusión. • Griferías y Sanitarios de primeras marcas. (Ferrum y FV) • Mesada de granito gris mara con mueble bajo mesada y alacena. • Artefacto de cocina (En monoambiente cocina electrica). • Frente de placard corredizo e interiores para todas las unidades. • Instalación eléctrica preparada para aire acondicionado. • Pisos de Porcelanato primera marca. • Revestimientos cerámicos en baños y cocinas. • Portero independiente con camara visor • Cañerías para CATV – TEL • Puertas principales de seguridad e interiores buñadas en mdf. • Aberturas línea Modena en aluminio anonizada gris con DVH. Consulte diversas formas de pago. FINANCIACION EN PESOS Y DOLARES. CUOTAS FIJAS SIN INTERES Pago de contado con promocion exclusiva Consulte nuestros planes ajustados especialmete para cada cliente No dude en consultar por mas características! Atención Personalizada! CONFÍE SU PROPIEDAD EN NOSOTROS RUIZ PROPIEDADES ENCONTRÁ LO QUE BUSCAS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de gaebeler 1949

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Le France · Anatole France 204210 min · 651 m
Chino11 min · 708 m
Fiambreria13 min · 827 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 GRAL FRANCISCO RAMIREZ · secundaria · publica1 min · 43 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ALFONSINA STORNI · secundaria · publica1 min · 47 m
JARDIN DE INFANTES LAUSANNE · inicial · privada1 min · 53 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 190 m
Plaza General Arias8 min · 503 m
Plaza Villa Obrera13 min · 862 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico3 min · 205 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado5 min · 292 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado5 min · 323 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de un ambiente en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 7,2% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

gaebeler 1949, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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USD 70.000
Departamento en venta
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