Departamento en venta en Villa Ballester · 3 ambientes

Departamento en Venta – Marengo 4500, Villa Ballester Ubicado en pleno centro de Villa Ballester, te presentamos este luminoso departamento de 5° piso, con vista abierta y una planta funcional ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y cercanía a todos los servicios. Edificio sólido, de 6 pisos. Son 7 unidades por piso (total 51 UF). Características principales • Living-comedor muy luminoso, con dos puertas-ventana hacia el balcón. • 2 habitaciones amplias con placard empotrado. • Cocina americana, cómoda, con buena distribución. • Baño completo en muy buen estado. • Balcón corrido de punta a punta, aportando aire, luz y amplitud. • Lavadero independiente, separado de la cocina. Revisión de gas ya realizada: nuevo ingreso al edificio colocado y obra en marcha para la subida de gas a los distintos pisos. Medios de Transporte cercanos La propiedad se encuentra en una zona privilegiada, ideal para quienes necesitan conexión rápida y cómoda: • A solo 2 cuadras de la Estación Villa Ballester (Línea Mitre – Ramal José León Suárez). • Múltiples líneas de colectivo en la misma cuadra y calles lindantes, que conectan con San Martín, CABA, Villa Bosch, José León Suárez, San Andrés y Villa Maipú. Entre ellas: 87, 127, 176, 304, 328, 343, 252 (varios ramales). Gastronomía y Comercios Cercanos Zona gastronómica de Paseo de los Granaderos, cafés, bares y heladerías tradicionales. Supermercados, panaderías, farmacias y negocios de cercanía a menos de 200 metros. Cercanía al Centro Comercial de Villa Ballester y tiendas de todo tipo. Recreación y Vida Urbana Plaza Roca, a pocas cuadras, ideal para caminar o actividades al aire libre. Clubes deportivos en la zona: CASBA, Sarmiento y AFALP. Espacios verdes, gimnasios y circuitos para caminar. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, siendo responsable por los datos de la publicación, la operación inmobiliaria, y la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. PAOLA VERONICA LAUDO MALET • CMCPSI 7255