Departamento 3 ambientes en venta en José Hernández 3100, Villa Ballester

Departamento 3 ambientes en ventaen José Hernández 3100, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
60 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Esta en lo normal

Pide USD 88.000, un 25% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Ballester publicados a menos de 5 cuadras de José Hernández 3100.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.467lo normal · 1.9452.306

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 116.727
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.605
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 • Contacto: Keiber Montes VENTA | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO – VILLA BALLESTER ¡Viví en el corazón de Villa Ballester, con todo al alcance de tu mano! Te presentamos este cómodo y funcional departamento de 3 ambientes, ubicado en pleno centro de Villa Ballester, una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. La propiedad se destaca por su distribución y amplitud, ofreciendo: • Cocina independiente. • Dos habitaciones amplias. • Baño completo. • Patio propio, ideal para disfrutar del aire libre y aprovechar un espacio adicional. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Ballester, en pleno centro comercial, con cercanía a la estación de tren, múltiples líneas de colectivos, comercios, supermercados, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día. Su excelente conectividad permite trasladarse cómodamente hacia distintos puntos de la ciudad y alrededores. ¡APTO CRÉDITO! Una gran oportunidad para quienes buscan comprar su primera vivienda y aprovechar la posibilidad de financiación bancaria. ¿Te gustaría conocerlo? ¡Contactanos y coordiná tu visita! RE/MAX | Te acompañamos a encontrar tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José Hernández 3100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 40 en la zona
Luna Market · 110 - Jose Hernandez2 min · 127 m
Granja Brochero2 min · 130 m
Tutto Pane · 110 - Jose Hernandez3 min · 178 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN MUNICIPAL HOGAR MUNICIPAL DE NIÑOS MANUEL BELGRANO · inicial · publica1 min · 60 m
HOGAR ESCUELA CRISTIANA F.E. · secundaria · privada2 min · 123 m
HOGAR ESCUELA CRISTIANA FE · inicial/primaria · privada2 min · 124 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Roca8 min · 510 m
Plaza Argentina14 min · 919 m
Plaza El Rincon15 min · 933 m
Salud · 9 en la zona
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado6 min · 408 m
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado7 min · 468 m
CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado10 min · 648 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ballester

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 100% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Ballester

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Hernández 3100, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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