venta
USD 290.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 111 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en RONDEAU 112, Mar del Plata
USD 69.000
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Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen RONDEAU 112, Mar del Plata
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 69.000, un 42% menos que lo normal entre los 65 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de RONDEAU 112.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.533lo normal · 2.650
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas bajas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 119.250
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.160
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE A ESTRENARE! Departamento de excelente calidad constructiva Ubicación: Rondeau 112, 1 Piso al Frente.
Un entorno estratégico y de gran crecimiento, muy cercano a la Av.
Juan B. Justo, el Shopping Bendú, el Club Náutico y el Golf Club de Mar del Plata. Shopping y servicios a pocos metros. Características destacadas: A estrenar: ¡La última unidad del edificio! ï Calidad y detalles: Construcción de categoría, excelentes terminaciones y carpintería de primera línea. Calefacción: Sistema por tiro balanceado. Servicios: Todos los servicios conectados y listos para disfrutar. Bajos costos: Expensas muy bajas. Una verdadera oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión de renta en la ciudad. Precio de oferta: USD 69.000 (Valor de mercado / oportunidad real) ¡Consultanos hoy mismo para coordinar tu visita! SORIA PROPIEDADES DS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 622.397/mes
Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de RONDEAU 112
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 15 en la zona
maxikiosco · Triunvirato 184 min · 231 m
Trinidad4 min · 235 m
Punto Puerto5 min · 304 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 FLORISBELO ACOSTA · primaria · publica3 min · 187 m
CENTRO DE ADULTOS Nº727/05 · adultos · publica3 min · 190 m
JARDIN MUNICIPAL Nº17 · inicial · publica4 min · 238 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig8 min · 515 m
Plaza Italia8 min · 540 m
Plaza de los Jubilados9 min · 556 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado5 min · 325 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado7 min · 466 m
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico7 min · 466 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 70,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 679 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 560 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.963/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 556 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
RONDEAU 112, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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