Departamento 1 ambiente en venta en Sarmiento 2300, Mar del Plata

Departamento 1 ambiente en ventaen Sarmiento 2300, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
76 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Planta baja, al fondo, no da a la calle. 3 ambientes con dos patios propios 55 metros cubiertos + 21 metros de patios Todo reciclado a nuevo Cañerías de gas, luz y agua todo nuevo. Cuenta con aberturas DVH y radiadores Al ingresar mediante hall de distribución, accedemos al amplio y cómodo living comedor con balcón salida a patio. TV de 43. Sillón, mesa ratona, mueble para TV, mesa con 4 sillas, lámpara de pie, mueble de apoyo, cortinas Hunter Douglas. En el patio muebles de exterior Habitación principal con Somier Cannon, con respaldo, mesitas de luz, placard con interiores nuevos, vista al patio, cortinas Hunter Douglas Habitación con dos Somier de una plaza, respaldos, mesa de luz y placard con interior nuevo. Salida a patio mediante puerta balcón. Cortinas Hunter Douglas Un baño completo reciclado a nuevo con mampara, extractor de aire y espejo led Cocina amplia con mesada tipo Silestone, con microondas, heladera con freezer a estrenar y lavadero separado con Lavarropas a estrenar 55 metros cubiertos + 21 de patios Se entrega cómo se ve en las fotos, con muebles, electrodomésticos y decoración. Todo a estrenar • Heladera con freezer • Lavarropas • Microondas • Mesa C/4 sillas • Sillón 2 cuerpos • Mesa ratona • Dos Somier de una plaza, respaldo y una mesa de luz en habitación secundaria • Somier de 2 plazas con mesas de luz y respaldo • Ropa de cama • Cortinas • Mesa ratona • TV 43 • Iluminación • Decoración Se entrega como se ve con toda la decoración y todos los electrodoméstico a estrenar Las cortinas son Hunter Douglas ( By Biloba ) U$S 119.900 TOMA MENOR VALOR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 120.859 en total: USD 112.900 del aviso mas USD 7.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.018.386 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 120.859
Precio del aviso
USD 112.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.732
Sellos y tasas~1%
USD 1.129
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.018.386/mes

Necesitas ingresos por $ 4.073.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Paseo Aldrey1 min · 8 m
Carnicos · Sarmiento2 min · 129 m
Rocco2 min · 147 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica1 min · 90 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada2 min · 109 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada4 min · 283 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Agua11 min · 711 m
Plaza Colon12 min · 736 m
Plazoleta Emilio Mitre12 min · 742 m
Salud · 21 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado2 min · 123 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado3 min · 216 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 217 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.900, un 16,6% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 287 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 287 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 2300, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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Departamento en venta
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