Departamento 3 ambientes en venta en Gral Roca al 3154, Mar del Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen Gral Roca al 3154, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
116 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 268.341, un 19% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 3 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Gral Roca al 3154.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.313lo normal · 2.8503.341

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 330.600
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.491
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BONJO 12 – 3 AMBIENTES Unidad de 3 ambientes con una distribución funcional y espacios cuidadosamente proyectados para brindar amplitud, confort y luminosidad. Cuenta con un amplio living comedor integrado a la cocina, con salida directa al balcón, generando un ambiente principal abierto y luminoso. La cocina se encuentra diseñada para optimizar el espacio y facilitar la integración con el área social. Dispone de dos dormitorios, ambos con placard y buena distribución, además de baño completo y toilette de recepción. El balcón aporta un espacio exterior propio que amplía la propuesta del living y permite disfrutar de mayor luminosidad y ventilación. La unidad forma parte de BONJO 12, un desarrollo de categoría en Barrio Chauvin, con diseño moderno, excelente calidad constructiva y terminaciones premium. El edificio cuenta con quincho/SUM equipado con parrilla, terraza de uso común, acceso electrónico, portero visor, ascensor de última generación y cocheras opcionales. Una propuesta pensada para quienes buscan la comodidad de un 3 ambientes, con espacios exteriores y la calidad de un edificio nuevo, en una ubicación excelente de Chauvin. Fecha estimada de entrega: agosto 2027. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 287.258 en total: USD 268.341 del aviso mas USD 18.917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.420.502 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 287.258
Precio del aviso
USD 268.341
Escritura y honorarios~2%
USD 6.494
Sellos y tasas~1%
USD 2.683
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.740

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.502/mes

Necesitas ingresos por $ 9.682.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.085) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral Roca al 3154

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Toledo · Avenida Independencia 34493 min · 193 m
Abuelo tito5 min · 326 m
Maxikiosco6 min · 356 m
Educacion · 68 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica2 min · 118 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GUILLERMO VOLPE · adultos · privada4 min · 241 m
JARDIN DE INFANTES EL DRAGONCITO VERDE · inicial · privada4 min · 244 m
Salud · 15 en la zona
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado3 min · 165 m
APNEA · centro de salud · privado3 min · 168 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico4 min · 271 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 121.900, un 57,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral Roca al 3154, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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Departamento en venta
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