Departamento 2 ambientes en venta en Boulevard Maritimo 3000, Mar del Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Boulevard Maritimo 3000, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Piso
9
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 57.000, un 18% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 2 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Boulevard Maritimo 3000.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.676lo normal · 2.0533.119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 69.791
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.746
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Belén Torres DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA – BOULEVARD MARÍTIMO ZONA TORREON Excelente oportunidad de inversion en una de las ubicaciones más buscadas de Mar del Plata. Departamento de 2 ambientes Lateral, de 34 m², ubicado sobre Boulevard Marítimo, en un noveno piso. La propiedad cuenta con un living comedor, dormitorio principal y baño completo. Su ubicación en altura le brinda luminosidad y una privilegiada perspectiva del entorno costero. Se encuentra en estado original, con potencial de reciclado y puesta en valor, ideal para quienes buscan personalizar su espacio o realizar una inversión en una ubicación estratégica. Una excelente alternativa para disfrutar de Mar del Plata, tener una propiedad cerca del mar o invertir en una zona de gran atractivo turístico durante todo el año. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boulevard Maritimo 3000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Patricio Peralta Ramos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
Toledo6 min · 390 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24207 min · 417 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese7 min · 435 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada8 min · 489 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada8 min · 497 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada8 min · 506 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Patricio Peralta Ramos1 min · 77 m
Plazoleta Emilio Mitre1 min · 81 m
Paseo Maria del Carmen Viñas1 min · 95 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado9 min · 551 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado10 min · 615 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado13 min · 836 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.900, un 68,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Maritimo 3000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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