Departamento 4 ambientes en venta en Teodoro Bronzini 1400, Mar del Plata

Departamento 4 ambientes en ventaen Teodoro Bronzini 1400, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
90 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 67.900, un 20% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 4 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Teodoro Bronzini 1400.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 754lo normal · 938810

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 84.375
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 776
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Acevedo Reg. 4193 • Contacto: Sebastian Acevedo En esta oportunidad presentamos un departamento 4 ambientes ,ubicado en edificio residencial en la calle Bronzini 1430, barrio Los Andes Caracteristicas principales La unidad cuenta con acceso por ascensor y escalera. La distribución es funcional y posee ambientes muy amplios, buena circulación interna y ventilación natural. Distribucion Living comedor espacioso integrado con salida al balcón que da al frente. Permite sectorizar área de estar y sector de comedor. Ventanales que aportan luz natural. Cocina comedor luminoso con espacio para mesa diaria, bajo mesada y alacenas la mas amplia y espaciosa del mercado! Dormitorio principal con placard empotrado y espacio para cama matrimonial, ventana al exterior. Segundo dormitorio Con placard y dimensiones para cama individual o escritorio. • Tercer dormitorio: Apto para dormitorio, oficina o espacio de estudio. • Baño completo equipado con bañera, lavatorio e inodoro. Toilette: Con lavatorio e inodoro para uso diario o visitas. • Balcón: Espacio exterior con lugar para mesa pequeña o sillas. Si estás buscando un lugar donde cada integrante de tu familia tenga su espacio y al mismo tiempo puedan compartir momentos en áreas comunes definidas, esta propiedad ofrece una distribución pensada para la vida diaria. Ventajas para clientes Re/Max acceso a crédito hipotecario Lendar Contáctanos para coordinar una visita, mudate a la vida que queres alcanza lo que soñas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.687 en total: USD 67.900 del aviso mas USD 4.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 612.475 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.687
Precio del aviso
USD 67.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.643
Sellos y tasas~1%
USD 679
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.475/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 23% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Teodoro Bronzini 1400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Artes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Raffe · Avenida Pedro Luro 59594 min · 243 m
FERIA LURO · Avenida Pedro Luro 59594 min · 250 m
Hipermecado Toledo6 min · 365 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica6 min · 366 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 ELVIRA RAWSON · adultos · publica6 min · 373 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº64 · secundaria · publica6 min · 383 m
Espacios verdes
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 54018 min · 530 m
Plaza Revolucion de Mayo11 min · 731 m
Plaza Mariano Moreno15 min · 949 m
Salud
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico4 min · 251 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico5 min · 301 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico13 min · 860 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 56,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teodoro Bronzini 1400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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