venta
USD 268.341
Departamento · 102m² · 3 Ambientes
Mar del Plata · 3 amb · 1 dorm · 102 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Av. Patricio Peralta Ramos 1411, Mar del Plata
USD 290.000
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Departamento en venta
USD 290.000
+ ARS 850.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Patricio Peralta Ramos 1411, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 111 m²
- Sup. total
- 126 m²
- Antigüedad
- 50 años
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 290.000, un 47% mas que lo normal entre los 72 departamentos de 4 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Av. Patricio Peralta Ramos 1411.
47% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.302lo normal · 1.563
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 205% mas altas que lo normal
- 16 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 196.904
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 64 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.481
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES AL FRENTE EN L | SANTA CECILIA Ubicado en el tradicional barrio Santa Cecilia, a pasos de la costa, este amplio y luminoso departamento en esquina (orientación en L) combina la comodidad de vivir frente al mar con espacios generosos y funcionales.
Distribución y Ambientes: • Amplio estar comedor con salida a balcón corrido y vistas despejadas. • Comedor diario independiente. • Cocina separada totalmente equipada, con excelente ventilación y espacio de guardado. • 3 Dormitorios en suite, todos con placares integrados de gran capacidad. • 3 Baños completos (en suite) que garantizan privacidad y confort para toda la familia.
Características y Equipamiento del Edificio: • Edificio de categoría (50 años de antigüedad) impecablemente mantenido. • Seguridad las 24 horas. • Calefacción central por radiadores. • Sistema de alarma instalado. • Todos los servicios: Agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable, pavimento y cloacas. • Pet Friendly (apto mascotas). • Edificio con ascensor.
Información Adicional: • Apto Crédito Hipotecario. • Expensas aproximadas: $850.000.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.615.872/mes
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Patricio Peralta Ramos 1411
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lorenzo Irigaray) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 31 en la zona
N5 min · 333 m
Santoro · 11 de Septiembre 28235 min · 352 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28457 min · 432 m
Educacion
· 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada3 min · 183 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada3 min · 192 m
ESCUELA RECONOCIDA SANTA CECILIA · primaria · privada3 min · 196 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Parque Lorenzo Irigaray1 min · 58 m
Plazoleta Capitolina3 min · 198 m
Paseo De Las Americas4 min · 269 m
Salud
· 16 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado5 min · 343 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado8 min · 485 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado9 min · 550 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 56,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 179 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 232.214
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Patricio Peralta Ramos 1411, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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