Departamento 1 ambiente en venta en Corrientes 1500, Mar del Plata

Departamento 1 ambiente en ventaen Corrientes 1500, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
33 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 21% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 1 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes 1500.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 2.2972.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 75.797
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
178 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.811
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Valeria Contreras Excelente oportunidad de inversión en calle Corrientes, en la zona de Punta Iglesias, Mar del Plata. La propiedad cuenta con 32,60 m² en estado impecable, con una práctica división que permite generar un espacio independiente, similar a un dormitorio, aportando mayor comodidad y funcionalidad. Dispone de: * Balcón saliente con vista lateral a la calle. * Cocina separada, de época. * Baño completo. * División interior que permite aprovechar mejor los espacios. * Obra de gas realizada. Ideal para renta temporaria y alquiler vacacional, gracias a su ubicación y distribución funcional. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad lista para aprovechar. Importante: la unidad no cuenta con calefacción. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Astor Piaazzola) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 36 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23071 min · 91 m
Shopping Peatonal5 min · 300 m
Toledo5 min · 345 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 117 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 123 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada5 min · 308 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Astor Piaazzola1 min · 47 m
Plazoleta de los Pioneros1 min · 74 m
Plazoleta Comunidad Foral de Navarra2 min · 107 m
Salud · 16 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 322 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado9 min · 557 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado9 min · 561 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.900, un 16,6% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 287 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 287 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 1500, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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