Departamento en venta en Mar del Plata

Departamento en venta en Mar del Plata

La Perla a Estrenar Bonjo 11 Dpto. 3 Amb. Pozo Coch. Opcional

Mar Del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
135 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 300.173, un 12% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Mar Del Plata.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.680lo normal · 3.030

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 339.326
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.898
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Desarrollo Inmobiliario Bonjo 11 Modernos Departamentos Residenciales de Categoría de1, 2, 3 Ambientes Posesión Febrero 2027 Departamento de 3 ambientes al frente, con balcón saliente. 135,98 m2 totales. Bonjo 11 nos trae un nuevo concepto en Construcción. Logrando crear espacios con mucha estética, incorporando materiales de calidad, sumándose a la tendencia de lugares abiertos y en esta oportunidad con vistas espectaculares. Las unidades que miran al frente, disfrutan de de una vista lateral al mar, mientras que las unidades que miran al contrafrente ofrecen vistas al barrio La Perla. Te contamos un poco mas de este nuevo emprendimiento ubicado a en una de las zonas mas lindas de Mar del Plata como es La Perla Norte. El Edificio esta situado en un punto estratégico de la ciudad. Próximo a comercios, principales playas, zona de esparcimiento y lugares gastronómicos. Situado a: *50 metros del paseo costero y del mar. *350 metros del Museo Mar. * 700 metros de la Avenida Constitucion. *A 15 minutos del centro de la ciudad. DETALLES DE LAS UNIDADES: Las unidades contarán con terraza/balcón al frente y al contrafrente. Sol por la mañana en las unidades al frente. Sol por la tarde en las unidades al contrafrente. Todas las unidades contarán con toilette de recepcion y baño en suite. Doble patio interno. NIVELES DE TERMINACIÓN Unidades Funcionales espesor 20 cm. Resto 15 cm. Revoques interiores realizados en yeso proyectado. Terminación al latex. Cielorrasos suspendidos de yeso en la totalidad de los ambientes. Carpintería exterior de PVC de grandes dimensiones, con doble vidriado hermético y cámara de aire (DVH).- Puertas interiores de madera (marco y hoja) con herrajes de acero inoxidable. Zócalos y contramarcos interiores en madera laqueada Pisos y revestimientos: porcelanato grandes piezas, con diseño y tonalidades modernas. Placares totalmente terminados con interiores de exclusivo diseño. Frentes corredizos con herrajes aluminio. INSTALACIÓN SANITARIA Sistema central para la provisión del agua caliente para el uso sanitario y calefacción. Bajo consumo. Calefacción por piso radiante individual comandada por termostato de ambiente. Refrigeración (aire acondicionado): pre-instalación prevista (caño de cobre, alimentación eléctrica y desaguees) en todas las unidades para la colocación de equipos. BAÑOS Artefactos sanitarios marca FERRUM, modelo BARI, o similar calidad. Grifería marca FV, con cierre cerámico, modelos Libby, Melincué o similar calidad. Box de ducha con mampara de vidrio. Vanitory de exclusivo diseño. COCINA: Muebles bajo mesada y alacenas en melanina con cantos de PVC y protección hidráulica en cierres. Mesada en cuarzo 20 mm de espesor o Pileta en acero inoxidable (doble bacha) y grifería monocomando con cierre cerámico marca FV o Horno eléctrico en acero inoxidable y anafe vitrocerámico de última generación. o Campana en acero inoxidable con ventilación natural. Valores + IVA 10,5% Cocheras descubiertas u$s 15.000 Cocheras cubiertas u$s 18.000 * Forma de pago: contado y financiación * Financiación ofrecida: 30 % anticipo 70% Opcion A) Cuotas en u$s billetes Opción B) Cuotas en pesos ajustados por CAC (pesificado a u$s blue) NOTA: Consultar valores y unidades disponibles actualizadas al día de la fecha.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.335 en total: USD 300.173 del aviso mas USD 21.162 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.707.635 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.335
Precio del aviso
USD 300.173
Escritura y honorarios~2%
USD 7.264
Sellos y tasas~1%
USD 3.002
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.896

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.707.635/mes

Necesitas ingresos por $ 10.830.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.043) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Shell Shop10 min · 662 m
Toledo13 min · 805 m
Supermercado Chino15 min · 951 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada7 min · 466 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada7 min · 472 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada9 min · 545 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos5 min · 290 m
Plazoleta San Francisco de Asis9 min · 595 m
Rotonda Constitucion10 min · 612 m
Salud
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado6 min · 363 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado8 min · 523 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico8 min · 543 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 57,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 599 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 599 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar Del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 300.173
Departamento en venta
WhatsApp