venta
USD 290.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 111 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Mar del Plata
ARS 75.000
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Departamento en venta
ARS 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata
Venta Departamento 3 Ambientes con Cochera Descubierta
Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide $ 75.000, un 52% menos que lo normal entre los 104 departamentos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.
52% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 2.6183.179
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 157.091
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.041
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta de 3 ambientes con espacio de cochera descubierto.
El mismo cuenta con 2 habitaciones.
Linving comedor Cocina separada con barra desayunadora Baño completo Situado a 200mts de avda Alem y 200 mts de Avda Juan B. Justo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 80.287 en total: $ 75.000 del aviso mas $ 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 426 por mes con ingresos de $ 1.704.
Costo total real$ 80.287
- Precio del aviso
- $ 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 1.815
- Sellos y tasas~1%
- $ 750
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 426/mes
Necesitas ingresos por $ 1.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12.000% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12.000% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (182 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
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Educacion
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ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº12 PARTICIPACION Y SOLIDARIDAD · primaria · publica2 min · 128 m
Espacios verdes
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Plazoleta Naciones Unidas10 min · 649 m
Floreria10 min · 672 m
Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.983 por m², un 30,6% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.983/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 561 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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