venta
USD 290.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 111 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Santiago del Estero 2100, Mar del Plata
USD 51.500
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Departamento en venta
USD 51.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Santiago del Estero 2100, Mar del Plata
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 51.500, un 5% menos que lo normal entre los 449 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Santiago del Estero 2100.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.839lo normal · 1.9422.262
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 54.367
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 398 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.750
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento Monoambiente en venta, zona centro, Mar del Plata.
Santiago del Estero 2100.
Cuenta con 28 m2 cubiertos,distribuidos en living comedorcon balcon frances al frente.
Cocina separada y baño completo.
Estado original bueno.
Todos los servicios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.130 en total: USD 51.500 del aviso mas USD 3.630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.543 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.130
- Precio del aviso
- USD 51.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.246
- Sellos y tasas~1%
- USD 515
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.869
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 464.543/mes
Necesitas ingresos por $ 1.858.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santiago del Estero 2100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada7 min · 419 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada7 min · 447 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
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Plaza del Milenio8 min · 502 m
Salud
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CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 200 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado4 min · 259 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 387 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 70,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 679 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.026/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 526 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.800
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 521 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago del Estero 2100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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