venta
USD 290.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 111 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Independencia 2700, Mar del Plata
USD 75.000
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Departamento en ventaen Independencia 2700, Mar del Plata
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Piso
- 2
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 75.000, un 51% menos que lo normal entre los 53 departamentos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Independencia 2700.
51% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.071lo normal · 2.1671.8242.618
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 151.667
- Tamaño normal
- 60 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta Zona Macrocentro Segundo piso por Escalera Living Comedor Cocina Comedor Dos Dormitorios Escritorio Baño completo Consulte por esta propiedad al 2 Ver datos /223.5.391.222 o en
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 20,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Independencia 2700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Rioja y gascon3 min · 211 m
Supermercado chino4 min · 231 m
Maxikiosco8 min · 540 m
Educacion
· 68 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada3 min · 180 m
CENTRO DE ESTUDIOS MULTIMEDIALES · adultos · privada3 min · 193 m
INSTITUTO SUPERIOR C.E.M. · superior · privada3 min · 205 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel6 min · 413 m
Plaza Mitre7 min · 468 m
Plaza Peralta Ramos9 min · 576 m
Salud
· 42 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado3 min · 219 m
CENTRO DE SALUD N° 1 DE MAR DEL PLATA · centro de salud · publico5 min · 328 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado5 min · 351 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.923 por m², un 32,7% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 559 avisos publicados.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.923/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 559 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 133.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 548 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Independencia 2700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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