venta
USD 290.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 111 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en ARAOZ 2900, Mar del Plata
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen ARAOZ 2900, Mar del Plata
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 111 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 65.000, un 57% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de ARAOZ 2900.
57% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 684lo normal · 1.580
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 150.135
- Tamaño normal
- 111 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PUNTA MOGOTES AMPLIO DEPARTAMENTO EN 1º PISO A LA CALLE, SIN COCHERA Y SIN EXPENSAS: A ESTRENAR: FALTAN TERMINACIONES- UBICACION; ARAOZ 2900: LIVING COMEDOR GRANDE, COCINA,AMPLIA, 3 DORMITORIOS Y DOS BAÑOS.- EL DEPARTAMENTO FUE CONSTRUIDO PARA LOS ACTUALES DUEÑOS PERO POR DISTINTAS CIRCUNSTANCIAS NO LE HICIERON LAS TERMINACIONES; PINTURA, ETC , EL GAS FUE INSTALADO EN LA PROPIEDAD PERO HAY QUE SOLICITAR EL MEDIDOR .- LA LUZ SE ENCUENTRA CONECTADA Y FUNCIONANDO.- NO HAY GASTOS DE EXPENSAS.- APTO PARA CREDITO YA QUE CUENTA CON TODA SU DOCUMENTACION EN REGLA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ARAOZ 2900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor d'Andrea) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Autoservicio La Reina3 min · 219 m
Almacen Rafa24hs4 min · 243 m
El Capo4 min · 247 m
Educacion
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada15 min · 929 m
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada15 min · 933 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada15 min · 935 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Monseñor d'Andrea11 min · 684 m
Plazoleta Los Eucaliptos11 min · 686 m
Plazoleta de las Lambertianas11 min · 712 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado13 min · 822 m
UPA 8 · centro de salud · publico14 min · 892 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 55,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 206 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 206 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.292/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 185 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ARAOZ 2900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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