venta
USD 290.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 111 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Castelli 1076, Mar del Plata
USD 195.000
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Departamento en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MDepartamento en ventaen Castelli 1076, Mar del Plata
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 195.000, un 54% menos que lo normal entre los 19 departamentos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Castelli 1076.
54% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.393lo normal · 3.0242.311
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 423.387
- Tamaño normal
- 61 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH en Venta, Primer piso por Escaleraal Contrafrente Amplio Living Comedor Cocina Comedor con Lavadero Dormitorio en suite Dos Dormitorios con Placard Baño Completo Escritorio Patio con parrilla Consulte por esta propiedad al Ver datos Ver datos o en
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.758.948/mes
Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Castelli 1076
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 19 en la zona
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Granja Agustin8 min · 505 m
Mercalito8 min · 539 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 EDUARDO PERALTA RAMOS · primaria · publica3 min · 176 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada3 min · 218 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza del Agua7 min · 474 m
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Paseo Molise10 min · 625 m
Salud
· 17 en la zona
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado4 min · 267 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 282 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado6 min · 385 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.628/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castelli 1076, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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