venta
USD 290.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 111 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Mar del Plata
USD 53.000
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Departamento en venta
USD 53.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata
Venta Departamento 2 Ambientes Punta Mogotes
Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 53.000, un 10% menos que lo normal entre los 101 departamentos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.395lo normal · 1.5481.859
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 58.810
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta departamento 2 ambientes zona Punta Mogotes. A la altura del Balneario 10 El mismo se encuentra sobre Avenida los Trabajadores Excelente entorno.
Frente al balenario de punta Mogotes.
Zona comercial de variados rubros.
Cuenta con living comedor con cocina separada por barra desayunadora.
Habitacion con placard empotrado y baño.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.737
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 478.073/mes
Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (182 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor d'Andrea) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Dietetica Del Sur5 min · 331 m
Autoservicio mogotes7 min · 429 m
DOV8 min · 486 m
Educacion
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada9 min · 586 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada9 min · 590 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada9 min · 593 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Monseñor d'Andrea8 min · 507 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry12 min · 777 m
Plaza General Jose G. Artigas15 min · 951 m
Salud
UPA 8 · centro de salud · publico6 min · 360 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado10 min · 671 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado11 min · 716 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 2.026 por m², un 18,5% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 526 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.026/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 526 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.800
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 521 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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