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Departamento en venta en Mar del Plata
Departamento en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Mar del Plata

Venta Departamento 3 Ambientes con Cochera

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
90 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, lo mismo que lo normal entre los 431 departamentos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.118lo normal · 2.1091.5892.616

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 179.226
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
191 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.831
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento en ventade 3 ambientes con cochera descubierta El mismo se encuentra en la Zona de La Perla. A solo 200m del mar. Situado en un punto estrategico. A pocos metros de Avda Independencia, Avda Luro. El mismo cuenta con gran living comedor con ventanal al frente con balcon en deck de madera. Vista lateral al mar. Carpinteria en DVH Amplia cocina separada. Espacio para conexion de lavarropas. Calefaccion por radiadores. Baño completo y otroen suite. El departamento cuenta con 2 habitaciones, ambas con piso de parquet. Una de las habitaciones posee balcon al contrafrente. Baño en suite y amplio vestidor. Otra habitacion posee Placard Empotrado. Cuenta con cochera descubierta. pisos de porcelanato En la terraza Quincho de uso comun Departamento en excelente estado. Muy luminoso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (182 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Capitolina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 36 en la zona
Santoro · 11 de Septiembre 28232 min · 116 m
Carniceria Lorena2 min · 117 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28452 min · 119 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 TENIENTE FELIX ORIGONE · secundaria · publica1 min · 73 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica3 min · 207 m
JARDIN DE INFANTES Nº935 ALFONSINA STORNI · inicial · publica4 min · 234 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Capitolina4 min · 241 m
Plaza San Martin6 min · 364 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge6 min · 368 m
Salud · 31 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado1 min · 93 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado2 min · 136 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado4 min · 231 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 2.292 por m², un 27,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.292/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 185 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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