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Departamento en venta en Mar del Plata
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Mar del Plata

Departamento 4 Ambientes en Venta con Cochera

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 9% menos que lo normal entre los 25 departamentos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.154lo normal · 1.2711.554

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 99.171
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.138
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en Ventacon balcon al frente. El mismo cuenta con 3 dormitorios con placard empotrado en cada uno de ellos. Cuenta con un baño completo y un baño toilette Amplio living comedor con balcon al frente. Cocina amplia separada. Espacio de lavadero Cuenta con espacio de cochera descubierta. Muy luminoso y excelente vista. A metros de Avda Juan B. Justo y a metros de Calle Cerrito. Excelente entorno comercial

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (182 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calabria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
Danilo1 min · 69 m
Fiambreria3 min · 173 m
Matias guemes 46075 min · 331 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada5 min · 330 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica5 min · 334 m
JARDIN DE INFANTES TRIANGULO AZUL · inicial · privada9 min · 545 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Calabria6 min · 361 m
Plaza Carlos Gardel7 min · 456 m
Plaza Italia9 min · 579 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico5 min · 349 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado11 min · 703 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado14 min · 926 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.983 por m², un 30,6% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.983/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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