venta
USD 290.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 111 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en San Martín 2500, Mar del Plata
USD 46.000
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Departamento en venta
USD 46.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen San Martín 2500, Mar del Plata
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Piso
- 6
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 46.000, un 9% menos que lo normal entre los 25 departamentos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de San Martín 2500.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.533lo normal · 1.6761.839
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 50.294
- Tamaño normal
- 58 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de un ambiente interno con baño y cocina en un 6 piso.
Todos los servicios.
TODOS LOS GASTOS QUE GENERE ESTA OPERACIÓN, SON A CARGO DEL COMPRADOR.
INCLUIDO CÉDULA CATASTRAL, ITI Y HONORARIOS DE LA INMOBILIARIA AMBAS PARTES.
Agua corriente DesagÃe cloacal Video cable Internet Teléfono Luz
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 49.243
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 414.931/mes
Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (182 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Martín 2500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Calendario floral) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Carrefour3 min · 166 m
El Mercedino · Moreno 26995 min · 311 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23075 min · 317 m
Educacion
· 49 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada1 min · 27 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada1 min · 56 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica3 min · 171 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Calendario floral3 min · 188 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge3 min · 198 m
Plazoleta Islas Malvinas3 min · 210 m
Salud
· 39 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 113 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado5 min · 308 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado5 min · 352 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 2.000 por m², un 17% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 517 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 517 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 505 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Martín 2500, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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