Departamento en venta en Mar del Plata · 6 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 6 ambientes

Venta de departamento en dúplex 6 ambientes, mar del plata

Formosa 100, Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
331 m²
Sup. total
395 m²
Piso
2
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 800.000, un 17% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 5 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Formosa 100, Mar del Plata.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.417lo normal · 2.9173.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 81 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 965.417
Tamaño normal
250 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Espectacular dúplex en último piso de Edificio en la mejor zona de Playa Grande a una cuadra de Alem y una de la playa, 6 ambientes con dependencia, 3 cocheras, depósito y baulera.6 baños en total Al ingresar por un palier privado, nos encontramos con un gran living comedor con amplios ventanales toda vista al mar, toilette de recepción, el comedor se separa de la cocina mediante una puerta corrediza de vidrio cuando accedemos encontramos una barra, sus artefactos son marca Ariston, mesadas simil silestone, puerta que comunica al lavadero y al cuarto de servicio con su baño, también allí está la entrada de servicio. Luego encontramos la parte privada donde encontramos 3 dormitorios uno de ellos en suite con su vestidor y su baño y los otros 2 comparten otro baño completo, hay una área de despensa amplia. En este pasillo distribuidor encontramos la escalera que nos lleva al segundo piso donde encontramos la suite principal que tiene aire frio calor, terraza privada, baño con ducha y sauna, del cual se siguen apreciando maravillosas vistas. Del otro lado del pasillo nos encontramos con el quincho cubierto con capacidad para más de 25 personas, posee un horno pizzero, por un pasillo accedemos a otro baño para que sea utilizado por el sector quincho en este pasillo encontramos toda el área de máquinas también. Y desde el quincho se accede al balcón terraza con las mejores vistas de mar del plata, al mar, al golf y vista abierta de la ciudad. El departamento posee calefacción central, todas las habitaciones tienen doble vidrio En el living, suite principal y escalera el piso es de petiribi , en el resto piso flotante y en el quincho el piso es de porcelanato simil madera. Posee 3 cocheras en el mismo espacio hay un pequeño depósito y luego la baulera. Todos ellos ubicados en el subsuelo. 331 mts2 cubiertos +64 descubiertos A esto se le deben sumar los metros de las 3 cocheras, el depósito y la baulera Seguridad 24 hs. Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.216.198 por mes con ingresos de $ 28,9 M.

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.216.198/mes

Necesitas ingresos por $ 28.864.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Meraki Tienda Saludable4 min · 233 m
Toledo4 min · 261 m
Verduleria Telli · Saavedra 3316 min · 409 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada2 min · 153 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada2 min · 156 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada3 min · 172 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Floreria Virginia6 min · 415 m
Floreria7 min · 433 m
Primavesi9 min · 573 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado13 min · 834 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.1% total
USD 890.000USD 800.00011 de jun de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 890.000 → USD 800.000-10.11%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 56,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Formosa 100, Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 800.000
Departamento en venta
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