venta
USD 290.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 111 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en BROWN 1500, Mar del Plata
USD 185.000
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Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen BROWN 1500, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 160 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 185.000, un 64% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 4 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de BROWN 1500.
64% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.156lo normal · 3.2262.1593.951
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 64% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 80% mas bajas que lo normal
- 52 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 516.216
- Tamaño normal
- 108 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.156
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MUY BUEN DEPARTAMENTO TIPO PENTHOUSE, CON VISTA PARCIAL AL MAR DESDE SU BALCON TERRAZA.
CUENTA CON UN LIVING DE GRANDES MEDIDAS ARTICULADO CON EL COMEDOR, TERMINANDO CON LA COCINA LA CUAL TIENE TODO MOBILIARIO A MEDIDA Y MESADAS DE ACERO INOXIDABLE JHONSON Y GRANITO COMBINADOS.
LA COCINA POSEE DOBLE CIRCULACIóN Y BARRA DESAYUNADORA CON SALIDA AL BALCóN TERRAZA úNICO EN SU TIPO.
LA TERRAZA, POSEE UN SECTOR DE QUINCHO SEMI-CUBIERTO CON PARRILLA, RED DE SEGURIDAD EN TODO EL PERIMETRO, LUCES Y DECORACION, LUEGO POSEE UN SECTOR DESCUBIERTO.
HACIA EL OTRO LADO DEL DEPARTAMENTO ENCONTRAMOS EL SECTOR DE DORMITORIOS EL CUAL CONSTA DE 2 HABITACIONES CON PLACARD, Y UN BAñO COMPLETO.
NO OLVIDáNDONOS DEL TOILETTE EN EL SECTOR DE LIVING-COMEDOR. A SU VEZ, TAMBIéN TIENE UN TERCER DORMITORIO CON UN TOILETTE CON DUCHA, QUE HOY POR HOY ESTA SIENDO UTILIZADO COMO LAVADERO.
NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA. Expensas: 8000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BROWN 1500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Toledo2 min · 101 m
La estancia3 min · 211 m
Brunch & bakery3 min · 214 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada5 min · 351 m
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Espacios verdes
· 12 en la zona
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Plazoleta Patricio Peralta Ramos7 min · 473 m
Salud
· 15 en la zona
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POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado8 min · 493 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 56,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.628/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BROWN 1500, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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