venta
USD 290.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 111 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
USD 79.000
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Departamento en venta
USD 79.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Venta Departamento Mar del Plata Buenos Aires
Santiago del Estero . Entre Almirante brown y Falucho · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 79.000, un 62% menos que lo normal entre los 498 departamentos de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero . Entre Almirante brown y Falucho.
62% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 687lo normal · 1.8282.234
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 210.172
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 266 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.786
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
XINTEL(MRC-MRC-7) Departamento ubicado en calle Santiago del Estero en planta baja a la calle, buena construcción, edificio con calefacción y agua caliente central con calderas y cañerías de las mismas a nuevo.
• Dormitorios: 3
• Baños: 2
• Living comedor
• Cocina
• Patio interno
• Triple entrada
• Superficie Cubiertos: 115 M2
• Código de consulta: MDP741 MARCELA TAPIA & ASOCIADOS Gestión Inmobiliaria EL PUENTE ENTRE USTED Y SU INVERSIÓN Álvarez Thomas 183 Godoy Cruz Mendoza Argentina. Tel: Ver datos / Ver datos / Ver datos / Ver datos / WhatsApp (ventas): Ver datos / WhatsApp (alquileres): Ver datos Ver datos .com.ar MTAINM
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 712.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 19,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 46 en la zona
LOS MELLYS
Frutas y verduras2 min · 126 m
Suelto yRevuelto2 min · 150 m
Disco · Alberti 25355 min · 298 m
Educacion
· 57 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica4 min · 270 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada4 min · 275 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica4 min · 283 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
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Salud
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INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado4 min · 262 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 54% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 206 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.292/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 185 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago del Estero . Entre Almirante brown y Falucho, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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