Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 400.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Departamento en obra en playa grande

Aristobulo del Valle al 3300 , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
125 m²
Piso
5
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 400.000, un 1% mas que lo normal entre los 220 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Aristobulo del Valle al 3300 , Mar del Plata.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.922lo normal · 3.9003.3004.751

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 397.800
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.321
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Piso 5 en La Palma V – Playa Grande ( CONSULTAR FINANCIACION) Venta exclusiva con doble cochera En el corazón de Playa Grande, a pasos del mar, presentamos este excelente piso completo ubicado en el 5° nivel de un edificio de categoría con tan solo 9 pisos y 15 unidades en total. Un desarrollo moderno que combina diseño, confort y calidad constructiva. Características principales: Piso completo de 4 ambientes Gran estar comedor con salida a terraza al frente Cocina con barra desayunadora e isla Lavadero separado Dormitorio principal en suite con vestidor y salida a terraza privada al contrafrente Dos dormitorios con placard empotrado y segundo baño completo Toilette de recepción Espacio de escritorio Doble cochera incluida en el valor Detalles constructivos: Carpintería exterior con DVH Calefacción por losa radiante individual Instalación preparada para aire acondicionado Pisos y revestimientos en porcelanato Griferías de primera línea y amoblamientos de diseño Acceso con cerradura electrónica Ascensor inteligente Quincho con terraza común en el último piso Una propiedad que se destaca por su diseño funcional, calidad en terminaciones y ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Consultanos para conocer más sobre esta unidad única con doble cochera en Playa Grande. Entrega estimada: consultar disponibilidad inmediata. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Baguette · Leandro N. Alem2 min · 139 m
Verduleria Telli · Saavedra 3316 min · 384 m
Toledo8 min · 517 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada7 min · 421 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada7 min · 421 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada8 min · 501 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin5 min · 299 m
Floreria Virginia15 min · 949 m
Floreria15 min · 958 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado7 min · 461 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado11 min · 676 m
BINCAT · centro de salud · privado11 min · 730 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.6% total
USD 400.000USD 390.00012 de jun de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 390.000 → USD 400.000+2.56%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 56,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristobulo del Valle al 3300 , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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