Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

4 amb. 3 dor. 100 m2. 100 m2 cub

Avellaneda , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 265% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda , Mar del Plata.

265% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.900lo normal · 795

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 265% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 79.545
Tamaño normal
77 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento d 4 ambientes a la calle con quincho propio y cochera cubierta • living comedor amplio a la calle con balcón saliente corrido • toilette • 3 dormitorios (todos externos) cocina comedor • lavadero separado • baño completo • en terraza quincho muy amplio (propio) • cochera fija cubierta y baulera. Edificio con seguridad privada. Ref#183833. Información Adicional: Apto profesional Apto profesional Tipo de expensas: No Incluidas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Las Americas) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carniceria Raffe · Avenida Arturo Alio 27558 min · 494 m
Feria Comunitarias · Avenida Arturo Alio 27558 min · 504 m
Feria Comunitaria10 min · 635 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO JESUS MARIA · secundaria · privada1 min · 91 m
INSTITUTO JESUS MARIA · primaria · privada4 min · 242 m
JARDIN DE INFANTES MAMA OCA · inicial · privada8 min · 493 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Las Americas15 min · 968 m
Plaza Julio Cesar Strassera · Avenida Juan B. Justo 650115 min · 972 m
Salud
UPA 13 · hospital/clinica · publico7 min · 430 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA · centro de salud · publico10 min · 631 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. OSCAR ALENDE · hospital/clinica · publico12 min · 782 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 56,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Departamento en venta
WhatsApp