Departamento 3 ambientes en venta en AV.COLON 1550. Entre Sarmiento, Mar del Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen AV.COLON 1550. Entre Sarmiento, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Piso
23
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 36% mas que lo normal entre los 82 departamentos de 3 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de AV.COLON 1550. Entre Sarmiento.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.765lo normal · 2.040

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 69% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 173.377
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
316 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.842
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Plaza Colon/Paseo Aldrey, Mar del Plata EXCLUSIVO PISO 23 CON VISTA PANORÁMICA AL MAR • EDIFICIO COSMOS (RASCACIELOS PEPSI) Una propiedad única para quienes buscan vivir el mar desde otra perspectiva. En el emblemático edificio Cosmos, conocido como el histórico rascacielos Pepsi, presentamos este exclusivo departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 23, totalmente reciclado a nuevo, donde el diseño, el confort y las vistas panorámicas al mar se combinan para crear un espacio verdaderamente especial. La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, luminosidad y una privilegiada vista abierta al mar desde sus principales ambientes. Al ingresar nos recibe un toilette de recepción y un amplio living comedor, con grandes visuales panorámicas que convierten al mar en protagonista. Cuenta con dos cómodos dormitorios: el principal con salida directa al balcón y una espectacular vista al mar, y el segundo dormitorio también con vista plena al océano. La cocina es independiente, totalmente equipada y semi integrada mediante una moderna barra desayunador. Además, dispone de lavadero independiente. Completa la distribución un baño completo con pediluvio y mampara. Entre sus detalles de confort se destacan la calefacción por radiadores y una renovación integral realizada con excelente criterio estético. Se entrega totalmente amoblado y decorado, listo para disfrutar. Una oportunidad excepcional de adquirir una propiedad con identidad, estilo y una vista al mar que enamora desde el primer momento. Se destaca especialmente el concepto de vivir a 1 cuadra del mar desde el piso 23, ese es el gran diferencial de esta propiedad. ¡¡Contactanos y coordina una visita ya!! Consideraciones Generales. Las dimensiones informadas son estimativas, debiendo confirmarse con la documentación oficial del inmueble. Las fotografías y representaciones visuales son de carácter ilustrativo. Los precios publicados son orientativos, no contractuales y podrán ajustarse sin previo aviso. TOPCIC Propiedades Reg. 3825 • DJ MdP XINTEL(TUC-TUC-1334)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV.COLON 1550. Entre Sarmiento

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 33 en la zona
Food market3 min · 211 m
Americana3 min · 219 m
Emily5 min · 302 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica3 min · 202 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica3 min · 213 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica10 min · 665 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Colon1 min · 15 m
Plaza del Milenio3 min · 193 m
Plaza de las Provincias4 min · 284 m
Salud · 17 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado8 min · 534 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 576 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado10 min · 629 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 121.900, un 57,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV.COLON 1550. Entre Sarmiento, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 235.000
Departamento en venta
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