Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 265.650
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Venta de departamento 3 ambientes en zona playa grande

Bernardo de Yrigoyen al 3700 , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
88 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 265.650, lo mismo que lo normal entre los 117 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Yrigoyen al 3700 , Mar del Plata.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.542lo normal · 3.5332.7084.270

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 145 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 265.000
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.273
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de departamento 3 ambientes en Zona Playa Grande | Mar del Plata Este departamento cuenta con una excelente distribución Características Principales • Departamento A • 3 ambientes • 88.55 m2 • Habitaciones principales con baño en suite • Balcones amplios hacia el frente con parrilla y lavadero independiente al contrafente • Cocina amplia y luminosa VALOR U$S 265.650 Cochera U$S 22.000 Baulera U$S 5.000 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos. "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 284.379 en total: USD 265.650 del aviso mas USD 18.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.396.229 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 284.379
Precio del aviso
USD 265.650
Escritura y honorarios~2%
USD 6.429
Sellos y tasas~1%
USD 2.656
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.644

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.396.229/mes

Necesitas ingresos por $ 9.584.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.413) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Baguette · Leandro N. Alem5 min · 337 m
Verduleria Telli · Saavedra 3317 min · 437 m
Toledo7 min · 461 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada4 min · 274 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada4 min · 279 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada6 min · 398 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin8 min · 505 m
Floreria Virginia12 min · 794 m
Floreria13 min · 811 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado11 min · 700 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado14 min · 922 m
BINCAT · centro de salud · privado16 min · 1 km

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo de Yrigoyen al 3700 , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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