venta
USD 290.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 111 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
USD 265.000
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Departamento en venta
USD 265.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Departamento en av. colon 3000 de tres ambientes a estrenar con cochera y baulera
AV COLON al 3000 , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 108 m²
- Sup. total
- 118 m²
- Piso
- 9
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 265.000, un 4% mas que lo normal entre los 34 departamentos de 3 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de AV COLON al 3000 , Mar del Plata.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.246lo normal · 2.1631.8272.440
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- 50 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 144 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 255.239
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.839
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
AMPLIO PISO DE TRES AMBIENTES A ESTRENAR, UBICADO EN UN NOVENO PISO AL FRENTE.
LA UNIDAD CUENTA CON GRAN LIVING-COMEDOR CON SALIDA AL BALCON SOBRE LA AV. COLON, COCINA SEMI INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA, VENTILACION AL PULMON Y LAVADERO SEPARADO.
POR PASILLO DE DISTRIBUCION SE ENCUENTRA UN TOILETTE DE RECEPCION Y DOS DORMITORIOS EN SUITE AL CONTRA FRENTE, EL PRINCIPAL CON VESTIDOR.
ADEMAS CUENTA CON COCHERA Y AMPLIA BAULERA.
EL EDIFICIO CUENTA CON SUM/QUINCHO DE USO COMUN CON PARRILLA EN EL ULTIMO PISO.
CARACTERISTICAS GENERALES: CARPINTERIA DE ALUMINIO CON DVH Y CALEFACCION POR LOSA RADIANTE INDIVIDUAL.
CONSULTAR POR UNIDADES EN OTROS PISOS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.
Costo total realUSD 283.683
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.390.366/mes
Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 37 en la zona
Armania4 min · 263 m
Carrefour5 min · 292 m
Rioja y gascon5 min · 311 m
Educacion
· 71 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada3 min · 176 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 194 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 169 m
Plaza Mitre4 min · 280 m
Plazoleta del Tango5 min · 289 m
Salud
· 53 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado1 min · 34 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado1 min · 81 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 83 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 121.900, un 57,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 121.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 599 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 179 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 232.214
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV COLON al 3000 , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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