Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en mar del plata

Rawson 1700, Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 254.000, un 14% menos que lo normal entre los 170 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Rawson 1700, Mar del Plata.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.396lo normal · 2.7843.235

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 145 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 295.052
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.670
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 amb en Venta Rawson 1700. Edificio HONOLULU III. La propiedad cuenta con living comedor con balcón tipo terraza con parrilla, cocina integrada, 1 dormitorio en suite con vestidor y toilete de recepción. El desarrollo consta de unidades residenciales de 2 y 3 ambientes desde los 70m2 hasta los 110m2 y cuenta con cocheras cubiertas y descubiertas.Presenta una arquitectura moderna y elegante que resalta en el horizonte de la ciudad. Pisos de porcelanato de piezas grandes. Cocina con mármol o granito, anafe y horno eléctricos. Baños con griferías y sanitarios de primeras marcas. Ascensores de última generación con capacidad para 7 personas. Aberturas en PVC blanco. Doble vidriado hermético (DVH) con cristales laminados de seguridad. Primera escritura, escribanía designnada. Bauleras U$S 6.000.- Cocheras descubiertas U$S 20.000.- Cocheras cubiertas U$S 25.000.- Bauleras U$S 6.000.- DEPARTAMENTOS DISPONIBLES. 2 AMB 70M2, 1° U$S 168.000, , 3° U$S 172.200, 4° U$S 172.200 y 7° U$S 180.600.- 3 AMB 106M2 1°U$S 254.400, 2° U$S 254.400, 3° U$S 260.760, 6° U$S 273.480 y 8° U$S 279.840.- Para verlo, contáctanos al . Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los montos especificados en expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente los mismos, no están actualizados. Verificar el monto actualizado previo alquiler/compra de la propiedad. También encontrarnos en redes sociales como Bartolini Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 271.907 en total: USD 254.000 del aviso mas USD 17.907 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.291.143 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 271.907
Precio del aviso
USD 254.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.147
Sellos y tasas~1%
USD 2.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.220

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.291.143/mes

Necesitas ingresos por $ 9.164.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 28 en la zona
Paseo Aldrey1 min · 45 m
Rocco2 min · 131 m
Raffe2 min · 151 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada2 min · 119 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica2 min · 141 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada5 min · 332 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Colon11 min · 711 m
Plaza del Agua12 min · 743 m
Plaza Martin de Guemes12 min · 757 m
Salud · 22 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado1 min · 71 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 165 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 229 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 121.900, un 57,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson 1700, Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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