Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en mar del plata

San Juan 600, Piso 4, Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
110 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 250.800, un 17% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de San Juan 600, Piso 4, Mar del Plata.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.640lo normal · 2.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 146 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 213.750
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.220
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 amb en Venta Edificio a estrenar Honolulu II. San Juan 600, 4° piso. La propiedad cuenta con living comedor a la calle con balcón tipo terraza, cocina integrada, 1 dormitorio en suite con vestidor, 1 dormitorio y baño completo. El desarrollo consta de 12 unidades residenciales de 2 y 3 ambientes desde los 50m2 hasta los 110m2 y cuenta con 12 cocheras entre cubiertas y descubiertas.Presenta una arquitectura moderna y elegante que resalta en el horizonte de la ciudad. Pisos de porcelanato de piezas grandes. Cocina con mármol o granito, anafe y horno eléctricos. Baños con griferías y sanitarios de primeras marcas. Ascensores de última generación con capacidad para 7 personas. Aberturas en PVC blanco. Doble vidriado hermético (DVH) con cristales laminados de seguridad. Primera escritura, escribanía designnada. Cocheras descubiertas U$S 15.000.- Cocheras semicubiertas U$S 18.000.- DEPARTAMENTOS 2 AMB 59M2 U$S 127.000, 1 y 2° piso. 3 AMB 110M2 U$S 250.800, 4° piso. Con cochera inc. Para verlo, contáctanos al . Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los montos especificados en expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente los mismos, no están actualizados. Verificar el monto actualizado previo alquiler/compra de la propiedad. También encontrarnos en redes sociales como Bartolini Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 268.481 en total: USD 250.800 del aviso mas USD 17.681 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.262.278 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 268.481
Precio del aviso
USD 250.800
Escritura y honorarios~2%
USD 6.069
Sellos y tasas~1%
USD 2.508
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.262.278/mes

Necesitas ingresos por $ 9.049.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
El Abuelo2 min · 102 m
Sol y Luna · Chaco4 min · 257 m
Granja5 min · 306 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDCUACION SECUNDARIA Nº67 DIEGO ARMANDO MARADONA · secundaria · publica5 min · 332 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 WILLIAM MORRIS · adultos · publica5 min · 347 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 DR. MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 348 m
Espacios verdes
Plaza Pueyrredon9 min · 602 m
Plaza Pueyrredon10 min · 608 m
Salud · 7 en la zona
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado2 min · 108 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado7 min · 459 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado9 min · 572 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 600, Piso 4, Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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