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Departamento 3 ambientes en venta en Roca al 1700, Mar del Plata
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 390.000 de expensas
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Departamento 3 ambientes en ventaen Roca al 1700, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Piso
4
Antigüedad
3 años
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

GRAL. ROCA 1782 4 PISO Y COCHERA SEMICUBIERTA N°4Detalle: Semipiso de 3 ambientes contrafrente abierto con balcón saliente, cochera fija y terraza propia. Edificio de 3 años de antiguedad. Excelente entorno. Muy luminoso. Muy linda vista. Cocina separada con barra desayunadora. Baño completo. Toilette. Calefacción por losa radiante. Valor: US$ 220.000 Expensas: $390.000 mensuales (dpto y cochera) Administración: Administración Roberto Milani Medidas: 68 metros cuadrados cubiertos, 4 m2 descubiertos y 50 m2 de terraza propia. Escribanía designada: Jose Buscaglia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 121.900, un 57,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roca al 1700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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