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Departamento 3 ambientes en venta en Av Colon al 1600, Mar del Plata
Departamento en venta
USD 151.900
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 241,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Departamento 3 ambientes en ventaen Av Colon al 1600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Descripcion

Detalle: 3 ambientes a la calle con balcón francés.Reciclado a nuevo. Cocina separada. Heladera con freezzer. Lavarropas. Microondas. Baño completo. Toilette. Calefacción por tiro balanceado. Con muebles y adornos. Valor: US$ 151.900 Expensas: $170.000 mensuales Administración: Administración Durán Cioffi Medidas: 68,56 metros cuadrados Escribanía designada: Alfonso Figlas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.609 en total: USD 151.900 del aviso mas USD 10.709 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.370.176 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 162.609
Precio del aviso
USD 151.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.676
Sellos y tasas~1%
USD 1.519
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.514

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.370.176/mes

Necesitas ingresos por $ 5.480.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Colon al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 27 en la zona
Toledo1 min · 32 m
La estancia3 min · 199 m
Food market4 min · 234 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 400 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada8 min · 481 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica8 min · 498 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre5 min · 310 m
Paseo Maria del Carmen Viñas5 min · 329 m
Plaza Colon7 min · 443 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 305 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado7 min · 474 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado9 min · 556 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 121.900, un 57,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Colon al 1600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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