venta
USD 290.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 111 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
USD 98.900
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Departamento en venta
USD 98.900
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Departamento de 3 Ambientes a La Calle con Balcón Saliente.
SAN MARTIN 2661. Entre San luis y Cordoba · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 98.900, un 24% menos que lo normal entre los 290 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 3 cuadras de SAN MARTIN 2661. Entre San luis y Cordoba.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.498lo normal · 1.9761.7582.140
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 130.403
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 148 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.862
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 3 Ambientes A LA CALLE en Centro, Mar del Plata Departamento de 3 Ambientes a la calle con balcón saliente.
Living comedor con salida al balcón saliente totalmente amoblado y decorado.
Calefacción por tiro balanceado y aberturas en aluminio.
Cocina separada amplia con ventilación natural.
Posee muebles a medida y electrodomésticos a estrenar.
Sector lavadero con pileta individual y lavarropas. 2 dormitorios con pisos de parquet y amplios placares empotrados.
Ambos poseen juego de sommier a estrenar Baño completo revestido en ceramicos con pediluvio y mampara.
La propiedad se encuentra reciclada en su totalidad, con instalación eléctrica y cañerías a estrenar.
XINTEL(CRP-CRP-3541)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.872 en total: USD 98.900 del aviso mas USD 6.972 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 892.102 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.872
- Precio del aviso
- USD 98.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.393
- Sellos y tasas~1%
- USD 989
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.590
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 892.102/mes
Necesitas ingresos por $ 3.568.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Calendario floral) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Carrefour3 min · 200 m
El Mercedino · Moreno 26995 min · 316 m
Mercado Bali5 min · 331 m
Educacion
· 50 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada1 min · 22 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada1 min · 90 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica2 min · 120 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Calendario floral2 min · 119 m
Plaza San Martin3 min · 170 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge3 min · 172 m
Salud
· 41 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 183 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado4 min · 277 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado5 min · 291 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 121.900, un 57,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 121.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 599 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.923/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 559 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 133.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 548 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAN MARTIN 2661. Entre San luis y Cordoba, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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