venta
USD 290.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 111 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en SANTIAGO DEL ESTERO 1921, Mar del Plata
USD 133.000
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Departamento en venta
USD 133.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen SANTIAGO DEL ESTERO 1921, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 133.000, un 21% mas que lo normal entre los 506 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 3 cuadras de SANTIAGO DEL ESTERO 1921.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.217lo normal · 1.831
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 109.865
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 303 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.842
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCON SALIENTE CORRIDO Y CUBIERTO.
CON COCHERA FIJA N 8 Y BAULERA.
LIVING COMEDOR A LA CALLE, PISO PORCELANATO Y CALEFACTOR.
BALCON SALIENTE CUBIERTO, PISO CERAMICO, ABERTURAS ALUMINIO.
AMPLIA COCINA REVESTIDA EN PORCELANATO.
AMOBLAMIENTO DE COCINA A MEDIDA, HELADERA CON FREEZER TELEFUNKEN, LAVARROPA DREAN, TERMOTANQUE ELECTRICO REHEEM, COCINA ESCORIAL MASTER A ESTRENAR.
DORMITORIO PRINCIPAL PISO PARQUET PLASTIFICADO, CALEFACTOR , SOMMIER 2PLZ, PLACAR, SALIDA AL BALCON CORRIDO.
DORMITORIO SECUNDARIO A LA CALLE PISO PARQUET PLASTIFICADO SOMMIER 1PLZ PLACAR Y GRAN VENTANAL.
MUEBLES A ESTRENAR.
BAÑO CON PEDILUVIO REVESTIDO EN CERAMICO. LUCES, CORTINAS ROLLER Y DECORACION INCLUIDAS EN EL PRECIO DE VENTA.
COCHERA FIJA 14M2.
BAULERA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 142.377 en total: USD 133.000 del aviso mas USD 9.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.199.693 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 142.377
- Precio del aviso
- USD 133.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.219
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.330
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.828
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.199.693/mes
Necesitas ingresos por $ 4.798.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SANTIAGO DEL ESTERO 1921
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 44 en la zona
Carrefour2 min · 107 m
Gauchito Gil3 min · 176 m
El Mercedino · Moreno 26993 min · 196 m
Educacion
· 53 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica3 min · 218 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada4 min · 258 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada5 min · 300 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta del Turista3 min · 219 m
Calendario floral6 min · 388 m
Plazoleta Policia Federal Argentina7 min · 422 m
Salud
· 35 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 194 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado5 min · 321 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado5 min · 324 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 121.900, un 57,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 121.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 599 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.923/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 559 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 133.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 548 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SANTIAGO DEL ESTERO 1921, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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